Настоящее положение дел в гаражном кооперативе "Лада"

Владелец гаража с 1997г и активный участник в деятельности гаражного кооператива – Валентин Петр-ч К. Образование: высшее военно-инженерное радиотехническое. 5-я (высшая) группа допуска к электроэнергетике.

Вначале, в качестве исторической справки по деятельности гаражного кооператива «Лада» с 1996г и до настоящего времени.

До 97г гаражный кооператив «Лада» стоял уныло заброшенным, третья часть гаражных боксов стояла без ворот и без владельцев. В то время действующий председатель Пашко Н.А. ничего не с мог организовать, в связи с отсутствием электроснабжения кооператива.

Для оживления жизни гаражного кооператива с начала 96г, договорившись с председателем о выделении гаражного бокса за выполненные работы, я начал работать по организации подключения к электросетям. Несмотря на то, что я работал в электросетях, мне с большим трудом пришлось выбивать разрешение на подключение. В то время в нашем районе не хватало энерго мощностей, каждый киловатт был на учёте. Для увеличения мощностей в нашем районе, подстанция 110/10кВ «Бурдун» ещё только строилась.

Оформив необходимые разрешительные документы, в августе 96г был проложен кабель. Для прокладки кабеля с электросетей была арендована техника (трактор-экскаватор для рытья траншеи) и наняты работники.

Мною лично были проведены эл/монтажные работы по оборудованию, установке электрощита и подключению кооператива. К ноябрю были проведены все измерительные проверочные работы и оформлены допусковые и разрешительные документы.

В ноябре 96г уже был заключен договор на подключение к электросетям с временно разрешённой мощностью 5кВт/ч и в декабре уже законно подано электропитание.

В 97г в гаражах постепенно началось оживление, председатель Пашко Н.А. занялся продажей гаражей и гаражных боксов (со стоимостью на то время гаражей-20т.р, гаражных боксов-12т.р.).

В то же время, Пашко Н.А. почему-то начал от меня скрываться, а мне, в связи с большой занятостью на работе, не удавалось его выловить.

Ввиду такого отношения Пашко НА, для компенсации затрат в конце 97г мне пришлось самостоятельно пробовать собирать взносы за потреблённую электроэнергию и для компенсации затрат за проведённые работы по прокладке кабеля и электромонтажным работам.

Всё это происходило с большим «скрипом». Народ выживал в то время с трудом. Зарплата у народа в среднем была 1,5-:-3т.р. В итоге мне удалось собрать лишь около 6 тыс, из затраченных 28т.р. Для сравнения: через 1,5 года соседний гаражный кооператив «Фреон», после появления дополнительных мощностей в нашем районе, произвёл работы по подключению к электросетям, то стоимость подключения составила 92т.р. и это при том, что длина трассы для прокладки кабеля от электроподстанции была в 2 раза меньше, чем до нашего кооператива.

В марте 98г вдруг, создав группу поддержки в составе 13 чел. в основном почему-то из каких-то женщин и всего одного мужика Кириченко, без кворума, председателем само избралась Тверскова Пелагея.

Во время её работы в качестве председателя запомнилось лишь бурной деятельностью по продаже оставшихся бесхозных гаражей и гаражных боксов.

Естественно ни одной копейки не было вложено для благоустройства и развития гаражного кооператива. По этой причине летом 99г на неё подавали заявление в прокуратуру, но видимо её дочка-юрист, подсуетилась, чтобы это дело благополучно замяли.

Чтобы не допустить Тверскову П., мне пришлось в 99г временно организовать председательство только что построенных гаражей ООО «Цемент Сервис», (ближний ряд к дороге) под наименованием гаражный кооператив «Стрелка». К 98г все гаражи этого ряда уже были проданы застройщиком и имели законных владельцев. Указанные гаражи не входили в то время в гаражный кооператив «Лада».

В 99г Тверскову убрали из председателей на общем собрании гаражного кооператива «Лада» и почему-то выбрали также неплохого проходимца и самозванца Радикульцева С, который даже не был членом гаражного кооператива.

За два года его деятельности на свободном участке земли гаражного кооператива были построены 12 больших гаражей. После продажи построенных гаражей Радикульцев С, решил побыстрее «слинять» с этой должности, а кооператив также ни копейки не поимел.

В октябре 2002г. председателем гаражного кооператива избрали

Гололобова ВМ. По началу он произвёл неплохое впечатление.

В 2003г в связи с большой загруженностью и ответственностью на достойной работе я попросил Гололобова, чтобы он включил гаражи гаражного кооператива «Стрелка» в состав гаражного кооператива «Лада».

До 11г, я поддерживал председателя в его работе.

В 11г во дворе дома №163 производилась прокладка теплотрассы армянской бригадой. Я попросил председателя, чтобы он сам или его электрик стояли и контролировали работу экскаватора, чтобы не зацепили кабель кооператива. Местоположение кабельной трассы было мною показано. Моя просьба не была выполнена на должном уровне и в результате кабель был повреждён в 3х местах. Ремонт шабашниками обошёлся более 120 тысяч.

В 18г, повторилось тоже самое, при благоустройстве двора нашего дома кабель опять был повреждён, ремонт обошёлся в пределах 200 тысяч. Имеется где-то ещё одно повреждение, сопротивление изоляции находиться меньше предельной нормы допуска.

Со временем деятельность председателя кооператива и бухгалтера стала напрягать. Принимаются какие-то решения по увеличению взносов непонятно кем и на основании чего? Ежегодных собраний, с финансовым отчётом председателя и бухгалтера и ревизора не проводилось ни разу за время существования кооператива.

С 11г я начал постоянно, ежегодно напоминать и высказывать претензии председателю о том, что почему-то он не проводит ежегодных отчётных собраний согласно устава, не отчитывается за свою работу и финансовую деятельность. На что он, вроде бы как нехотя, молча кивал и делал вид, что соглашается. Я что-то стал сомневаться в знаниях устава председателем, т.е. он имеет какое дремучее представление о нём. Председатель так же стал ссылаться на то, все вопросы, в том числе и размер взносов, решает правление. Это опять же полная белиберда. Всегда так было в любом обществе – «кто платит деньги, тот и заказывает музыку».

Позднее я ознакомился с уставом кооператива, написанным ещё в 90-е годы. Как оказалось, устав написан под интересы председателя, а не членов кооператива. В уставе не отражена обязанность обязательной ежегодной отчётности председателя за свою работу перед членами кооператива, не отражена его ответственность за организацию охраны автомобилей и личного имущества членов кооператива в гаражах.

Лично ни один член правления не был представлен и не выступил ни на одном собрании. Какое-то сумрачное тайное общество? Когда их выбирало собрание, насколько они компетентны или это простые (соглашательские, прикормленные) мужички, не имеющие понятия об уставе и берущие на себя решение вопросов, которые не имеют право решать без общего собрания? Оказалось, что состав правления председатель выбрал сам под себя, без всякого собрания.

И вот в 2015 г наконец то решили провести собрание и отчитаться. После очень короткого отчёта председателя и бухгалтера, хотя отчётом это назвать нельзя, так как прозвучали лишь общие цифры за последний год, а не за 12 предыдущих лет работы, я взял так называемый листочек отчёта у бухгалтера для ознакомления.

И что я увидел? Несколько строчек по поступлениям денежных средств и по расходам. Нет подробной таблицы (сметы) расхода денежных средств на различные нужды по месяцам, нет размера зарплат председателя и наёмных работников, нет подписей председателя и бухгалтера, нет печати кооператива. Такой отчёт могла написать школьница, умеющая считать, а не человек, называющий себя бухгалтером. Это полное неуважение к членам кооператива, «плевок» на человека, дающему взносы.

Ревизионной комиссии, как положено по закону, проверяющей финансовые дела, на то время не существовало.

На этом собрании я попытался выступить, но отдельно стоящая кучка заранее подготовленных «видимо подкормленных» людей (в составе Тверскова ВЗ, Шевченко М, Кириченко отца и сына и ещё 2х человек) вдруг начала издавать какое-то громкое мычание, то есть как школьники, решившие нашкодить. Выступить мне не дали.

Таким образом председатель решил мне нагадить. Я не ожидал такого сюрприза.

Проверку финансовой деятельности кооператива так никто и не делал, куда идут взносы - схема не прозрачная.

Осенью 19г было созвано собрание в виде небольшой толпы. Кворума не было. Отчёта за предыдущие годы опять же не последовало.

Вопрос был только один, замена электропроводки по рядам гаражей. В связи с большим шумом, исходящим от дороги, дальше 4х метров уже не было слышно о чём тихо говорит председатель. В конце скоропалительного собрания у него переспросили сбор 2300р на электропроводку, или это за всё вместе с взносами? Он подтвердил, что да за всё и толпа проголосовала. Но в итоге вдруг появилась отдельная новая цифра по ежегодным взносам в сумме 3000р, которую собрание не утверждало и ещё целевой взнос 2300р на электропроводку. Отчёта по расходам за предыдущий год как будто и не надо было делать, как и обоснования законности увеличения взносов.

Все собрания необходимо проводить в достаточно большом помещении или на улице с мегафоном, чтобы все присутствующие могли услышать и высказаться.

К середине лета 20г работы по электропроводке по 3-м рядам гаражей были вроде бы как закончены, но прокладка проводов была выполнена проводом СИП для воздушных линий и то так на троечку, по колхозному, в некоторых местах даже похабно в виде завитушек из проводов и гофрированных трубок, прицепленных кое как к старой трубе для электропроводки.

С точки зрения эстетичности и требований ПУЭ (Правил устройства электроустановок), прокладку необходимо было бы выполнить в пластиковых или железных кабель-каналах по 5-ти проводной схеме с установкой в каждом гараже устройства защитного отключения (УЗО) в целях соблюдения техники электробезопасности для защиты владельцев гаражей от поражения эл./током и от пожара в гаражах. При этом способе прокладки имеется возможность оперативного доступа к любому участку проводки для проведения измерений и ремонта. Это не было выполнено.

При проверке энергонадзором за существующие нарушения ПУЭ могут оштрафовать и заставят переделать для устранения недостатков. И это опять же за счёт членов кооператива.

Председатель не стал искать толковых специалистов из числа членов, чтобы обсудить, оценить и проверить сметную стоимость работ, хотя бы выборочно, не торговался за снижение суммы по стоимости работ, а лишь заглотил как наживку, ту стоимость, которую ему подсунули шабашники. Для председателя нет никакой разницы, деньги не из его кармана, члены кооператива всё оплатят.

После окончания работ не была создана комиссия (имеющая в составе хотя бы одного грамотного специалиста) по приёмке выполненных эл/монтажных работ и устранению недочётов. На себя всё взял самолично председатель, не имеющий на это не соответствующего образования, опыта работы ни допуска к этим работам. То есть стал наглеть и жить по принципу «каждый суслик – агроном».
В октябре 20г председатель решил поменять проводку к гаражам ближнего ряда к дороге, опять же решил самолично не собрав собрание нашего ряда. А перед этим, в феврале 20г, я его предупреждал, о то что проводка к гаражам этого ряда выполнена нормально, работает уже 23 года, требует лишь небольшого ремонта в одном месте повреждения на небольшую сумму в пределах -1000р.

Председатель решил видимо «навариться» на этом деле и поменять проводку целиком. Он нанял шабашников, двух пенсионеров (один из них электрик), сам решил подешевле закупить проводку и не в магазине, а на рынке. Сечение медной проводки должно быть не менее 6мм2, чтобы была возможность иногда в гаражах проводить небольшие ремонтные работы с применением сварочного аппарата.

При закупке 800м проводки на рынке, ему подсунули 600м медных проводов сечением 4мм2 по стоимости 45р/м (реальная стоимость в магазине 33р/м) вместо 6мм2 (по стоимости 45р/м в магазине). В итоге его "надули" на 7200р.

Сумма, затраченная на закупку материалов, в пределах 60т.р.

При протяжке проводов по трубам принял участие и сам председатель вместе со своим охранником. При этом была нарушена технология протяжки проводов. Об острые края труб была содрана изоляция и впоследствии это привело к неоднократному замыканию и утечке электроэнергии на землю и потере в деньгах для кооператива.

Вместо 5-ти проводной проводки (как положено по правилам техники электробезопасности и ПУЭ) были проложены 4 провода, а один из них был использован для наружных светильников. Кроме того, при прокладке была нарушена цветовая маркировка проводов (2 из 3х фазных – синие), в качестве нулевого – жёлто зелёный, а в качестве защитного и заземляющего провода – ничего. Какой-нибудь электрик, начнёт ремонтировать, не зная о такой неверной цветной раскладке, и верный труп.
Нанятый шабашник-электрик говорил председателю, что так нельзя делать, а председатель ему - делай и всё.

Для наружных светильников необходимо было использовать отдельный провод сечением 1,5 - 2мм2, а не 4мм2 из протянутых фазных.

После окончания работ я решил в крайнем гараже испытать качество выполненных работ с помощью сварочного аппарата.

При включенном аппарате под нагрузкой напряжение на входе сварочного аппарата меньше чем 200в, то есть сварочный аппарат работает за пределами нормального режима, качественного провара металла при сварке не будет.

В итоге этого бестолкового самодурства в 20г председателем Гололобовым, была назначена сумма 125т/р для общего сбора и 2.5 тысячи рублей с каждого владельца гаража ближнего ряда гаражей к дороге, при этом сумму, которую он мог положить в свой карман в пределах 40т.р.

Исправлять свои промахи и заменять провода на провода нужного сечения, он не торопиться.

В настоящее время в деле деятельности гаражных кооперативов пока твориться вакханалия. Иногда председатели искажают положения устава в свою пользу, пользуясь незнанием. неосведомлённостью членов.

Члены правления, во главе с председателем, не имеют право утверждать размер взносов и решать затратные финансовые вопросы за членов кооператива, так как не платят взносы за членов. Члены правления должны лишь иметь право заранее обсудить и вынести важные вопросы и свои предложения на решение общего собрания.

Складывается довольно драматическая ситуация в деятельности нашего гаражного кооператива. Чем дальше, тем всё больше финансовая деятельность нашего гаражного кооператива покрывается управляемым мраком. Председатель якобы демонстрирует какую-то деятельность, но подробного отчёта и изложения с отчётными документами нет. Ежегодного обязательного, финансового, грамотного отчёта о проделанной работе не было с начала образования кооператива т.е. с начала 90 годов, не разу не была избрана ревизионная комиссия. Перед тем как на ежегодном собрании ГК принять решения по дальнейшим финансовым затратам на будущий год должен выступить ревизор о проверке финансовой деятельности кооператива и отчитаться председатель за проделанную работу.

В настоящее время – члены кооператива имеют слабое представление о том, по каким правилам должен работать гаражный кооператив.

5.05.23г прошло собрание ГК, присутствовало около 40 человек – это всего 16%, кворума не было. Отчётных документов не было представлено собранию. Было сказано бухгалтером, что кто желает ознакомиться, поднимитесь в помещение сторожки. Какая наглость? И это зато, что мы платим взносы, а они и не собираются перед нами отчитаться как положено, ответить за те цифры, которые они нарисовали в своих отчётах. Т.е. получите плевок в руку дающего взносы. Секретарём собрания, с подачи председателя, был определён его зять Павел Алекс-ч.

Председатель изобразил попытку отчёта о проделанной работе за истекший 22г. без цифр по расходам и без документального подтверждения. Всё свелось лишь к перечислению работ, причём свалил в кучу всё, начиная с 18г. По его представлению, уборка снега и ремонт забора это - основные работы

Так как ревизора никогда не существовало, не было и анализа финансовой деятельности не только за все годы, но и за последний, истекший год.

На этом собрании я выступил против необоснованного повышения взносов сразу на 50%, на 1500р т.е. до 4500р, хотя требовалось повысить не более чем на 16,5%, т.е. на 500р, и то это должно быть только после поверки финансовой деятельности. Цифры, указанные в их липовых отчётах, нарисованы в пользу отъёма денег с кооператива для собственных карманов председателя и бухгалтера.

Не указаны переходные (остаточные) суммы за истекшие годы и не приплюсованы к сметам затрат и расчётов вносов на следующий год.

Взяли, все нарисованные расходы за 22г, и тупо повысили на 16%.

Расходы на уборку снега выросли, но не настолько чтобы этим можно было манипулировать. Официально опубликованные действующие тарифы на зимний сезон 23-24г на работу спец/техники, трактора-погрузчика от 1т. до 2.5т.р. и самосвала от 1,5т. до 3т.р., т.е. широкие возможности торговаться и договариваться.
К примеру для большей ясности, рассчитаем по максимальному тарифу. При 8 часовой работе в день, при 2-х дневной работе на разовую уборку проездов гаражей с работой грейдера (в пределах 1 часа) для уборки проезда внешнего ряда к дороге – грубо 92т.р. Уборка снега обычно 2 раза за сезон – 184т.р.
С лёгкой уборкой снега в начале марта 24г в среднем проезде гаражей в течении 3-х часов – 202т.р. Как вам нравиться запланированная ими сумма на уборку снега на зимний сезон 23 - 24г = 334т.р?
Куда исчезала разница в сумме за истекшие годы?

Уборка снега это всё, что хорошо может делать председатель, и то только в среднем проезде гаражей, там, где расположен его гараж и гаражи его родственников.

Даже без детального анализа и проверки ревизором финансовой деятельности, по их же дутым отчётам, расходы на электроэнергию на 23г взяли и повысили на 16%, хотя, к примеру, за три года с 20 до 23г официально тарифы для населения были повышены всего лишь на 15%, а в 23г повышения тарифов на эл/энергию – официально в Тюмени не было.

Не совсем понятно куда пошли расходы в графах, хоз/работы – 33 750р и хоз/материалы – 35 468р. Зачем взяли эти суммы и увеличили на 16% на 23 год? Что было сделано в 22 году?

Далее по их же нарисованным отчётам, к примеру, в графе расходов на электроэнергию, в апреле 21г - 19 975т.р. а в мае, уже стояла очень тёплая погода, и вдруг - 94 300т.р. (должно быть не более 10т.р.) Вот это сюрприз сразу больше на 84 300р? Было бы гораздо больше и даже сгорел бы эл./щит внешнего ряда к дороге, если бы в мае 21г, я вовремя не обнаружил, проходя мимо, жар исходящий от эл./щита.

Причина: замыкание проводки, протянутой в 20г председателем и утечка электроэнергии на землю. А сколько было этих утечек? Кто будет оплачивать такое отношение председателя и его безграмотность? И это при том что за электрика получает деньги председатель, не имеющий даже допуска к работе с электроустановками по правилам техники электробезопасности.

С 18г я постоянно напоминаю председателю о прокладке нового силового электрокабеля от вновь построенной, ближайшей к кооперативу, эл/подстанции ТП №932. И это особенно актуально в 24г, так как весной и летом во дворе 163, 159 домов под руководством городской администрации уже производиться благоустройство территории и детской площадки, по которой проходит эл/кабель кооператива.

Ничего не сделано и не планируется для повышения надёжности эл/снабжения кооператива. Есть опасения, что опять зацепят эл/кабель и последует ремонт с большими затратами.

В охранников числиться три человека, один из охранников, якобы бухгалтер, со слов одного из охранников. Ни разу в качестве охранника в помещении сторожки её не было. Остальные иногда просто включают свет в помещении сторожки и уходят спать домой.

В связи с отсутствием кворума на отчётном собрании кооператива, 5.05.23г первый раз за всё время существования гаражного кооператива, председатель и бухгалтер с 6.05 по 6.06.23г решили провести заочное голосование путём раздачи бюллетеней. В бюллетенях были вбиты пункты якобы одобренного отчёта о проделанной работе, якобы одобренной смете расходов на будущий год, якобы одобренной величине взносов в сумме 4500р. На самом деле этого не было. 84% членов кооператива отсутствовали на собрании и понятия не имели о том, что сделано председателем и финансовых затратах в кооперативе. Надо сказать, что для сохранения хорошей прибыли в свой карман, председатель и бухгалтер хорошо постарались, проявили большое упорство и настойчивость, обзванивая членов ГК, убеждая их проголосовать так как им нужно для набора кворума. Членов ГК использовали в тёмную, а просто в наглую обманули.

При этом был использован в полной мере родственный подряд. К примеру, к агитации и раздаче бюллетеней принимал участие один из охранников (родственник).

В Вайбере (в гаражной группе) активно выступают: под именем Валентина (Алёна Мих-на) – бухгалтер, а под позывным Пауль (Павел Алекс-ч) – зять председателя и он же член правления, не имеющий представления о том, что творит его тесть.

В вайбере он гордо отписался на мои претензии к председателю, что мы заседаем на правлении и пишем протоколы заседаний. Т.е. кучка людей, о которых мало кто знает, чего-то там изображают из той «лапши» что им навешал на уши председатель и бухгалтер.

За много лет работы председатель и бухгалтер хорошо поняли, что и как можно стричь деньги с членов кооператива как с "безмолвного стада".
Бухгалтер также пытается влиять на работу кооператива, борется за свою выгоду, но бухгалтер всего лишь наёмный работник.

Вывод: За 21 год работы Гололобова ВМ председателем было проведено всего три общих собрания членов кооператива. Грамотного полного отчёта о своей работе и финансового отчёта не было ни разу. Сплошные нарушения финансовой дисциплины. Ревизора (ревизионной комиссии) нет. Правление абсолютно нулевое.
Назрела острая необходимость выстроить правдивые и доверительные отношения в кооперативе и особенно это касается финансовых вопросов. К сожалению настоящий председатель на это не способен.

Предложения по улучшению работы

В настоящее время для оперативного информирования и доверительного решения многих вопросов гаражных кооперативов, прозрачности работы и финансовой деятельности, на примере управляющих компаний в жилищной сфере, пора бы создать полноценные открытые интернет-сайты (1 или 2) для нашего гаражного кооператива «Лада» и ввести нужные программы (в том числе элементы программ 1С), т.е. жить «в ногу со временем». Есть уже такие организаторы российских сайтов, предлагающие свои услуги, а в Тюмени есть айти компании.

На сайт можно выносить обсуждение насущных вопросов, отзывы, замечания и недостатки по работе кооператива, оперативно проводить открытое голосование (с открытым по-фамильно списком проголосовавших) по выборным и основным финансовым вопросам.

Для голосования нужна отдельная программа с индивидуальным паролем для каждого члена без права исправления посторонними и заинтересованными лицами.

Контроль за голосованием должен вести ревизор кооператива. При этом наверняка всегда будет кворум.

При обсуждении на сайте работы кооператива, правление и председатель обязаны будут оперативно реагировать на все замечания.

Чтобы не было уравниловки, обезлички по оплате взносов, не было так называемых (прикормленных членов), на сайте в открытой ведомости по оплате взносов адресно по номеру гаража должна выставляться и отражаться оплата для каждого члена кооператива.

Чтобы не платить за электроэнергию за того парня, который всю зиму держит включенным обогреватель в гараже, необходимо поставить в каждый гараж поверенный электросчётчик, особенно это касается, тех кто постоянно занимается гаражным ремонтом автомобилей. Показания электросчётчика должны ежемесячно и оперативно вноситься членами кооператива в соответствующую графу открытой ведомости на сайте. Таким образом будет достигнута экономия электроэнергии для всего гаражного кооператива.

При оформлении банковского счёта кооператива и введении нужной программы, владельцы гаражей получат возможность оперативно оплачивать взносы электронными платежами, а бухгалтеру и председателю в сторожке можно будет собирать взносы наличными лишь раз в месяц у тех владельцев гаражей, которые не умеют производить электронные платежи.

Подобные сайты сейчас работают в прогрессивных жилищных управляющих компаниях, коммерческих компаниях и много где ещё.

Правительством РФ, к настоящему времени, принято много законодательных документов в жилищной сфере, то есть по деятельности ТСЖ и УК.

Закона об урегулировании деятельности гаражных кооперативов не существовало.

Госдума долго обещала и наконец-то приняла закон №338- ФЗ от 24.07.2023г. «О гаражных объединениях», который вступил в силу с 01.10.23г.

Согласно этого закона, гаражные кооперативы могут называться «Товарищества собственников гаражей», а земля, на которой размещаются товарищества должна называться «территорией гаражного назначения».

Главным руководящим органом товарищества собственников гаражей - является собрание собственников гаражей (членов товарищества).

Собрание утверждает основные положения устава, выбирает председателя и членов правления, ревизора (ревизионную комиссию) утверждает основные финансовые расходы и документы, зарплату председателя и наёмных работников.

В период между собраниями текущую деятельность кооператива (Товарищества) осуществляет избранный председатель вместе с членами правления и наёмными работниками. Поэтому какой устав примут члены кооператива (Товарищества), какого председателя и членов правления и ревизора выберут так и будет работать Товарищество.

С принятием устава собранием и утверждением в администрации территориального, районного, муниципального образования, этот документ становиться рабочим законом для гаражного кооператива (Товарищества), в том числе и частично для решения спорных юридических вопросов в судах. Кооператив (Товарищество) - это некоммерческая самоуправляемая, саморегулируемая организация. В уставе Товарищества всё должно быть прозрачно для каждого члена, который должен знать за что он платит взносы и какие услуги он должен получить за свои деньги. Любой владелец гаража, член гаражного Товарищества по первому требованию должен иметь право ознакомиться с финансовой отчётностью Товарищества. Информация должна быть предоставлена не позже 10 ти дневного срока. Эти положения чётко регламентируются документами в жилищном законодательстве, то есть Постановлением Правительства РФ от 23.09.10г №731 «Об утверждении стандарта раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», но обычно никак не закреплены в уставах гаражных кооперативов.

Чтобы улучшить работу нашего кооператива (Товарищества) необходимо владельцам гаражей принимать активное участие в его деятельности, пусть даже дистанционно через будущий сайт в интернете. Не нужно быть тихими, равнодушными и покорно сдавать ежегодные взносы, определённо не зная за что конкретно назначена такая сумма.

Председатель и ревизор выбираются общим собранием и подчиняются только собранию. На ежегодном собрании они должны отчитаться о финансовых затратах и проверке финансовой деятельности гаражного Товарищества.

Только после отчёта ревизора и председателя финансовая деятельность кооператива может быть прозрачна для всех владельцев гаражей и уже потом они могут голосовать по основным затратным финансовым вопросам и утверждать смету на следующий год.

Таблица доходов и расходов гаражного кооператива (Товарищества) за предыдущий год и на предстоящий год должна отражаться на сайте постоянно. Председатель и бухгалтер не должны злоупотреблять доверием людей. У нас небольшой кооператив, финансовые операции у бухгалтера, в настоящее время, упрощены и их количество сведено до минимума. Действует электронный документооборот с налоговой и с банками. 90% операций можно делать за компьютером, не выходя из дома.

В среднем председатель работает для кооператива не более 3х часов в неделю.

Функции бухгалтера может взять председатель с дополнительной оплатой, т.е. при грамотном председателе бухгалтер не нужен.

Для слаженной работы Товарищества необходимо выбрать правление из неравнодушных, толковых мужиков и выбрать ревизора (ревизионную комиссию).

Для начала необходимо организоваться инициативной группе, созвать собрание и выбрать правление для дальнейшей работы Товарищества.

Я лично не претендую на должность председателя по причине уже солидного возраста, но хотелось бы видеть на этой должности более способного, грамотного, открытого для общения человека, достаточно хорошо умеющего работать на компьютере.

Мой телефон для связи и для СМС: 89044913555.
Код для захода в сообщество Товарищества в Vibere: //invite.v...

Для собственников гаражей членов кооператива (Товарищества), для рассмотрения, анализа и внесения своих предложений в устав представляю:

проект будущего Устава Товарищества.

У т в е р ж д ё н

решением общего собрания Товарищества

собственников гаражей «Лада» г. Тюмень

ул. Московский тракт 163, стр.4

Протокол №1 от «_ » ______ 2024г.

У С Т А В

товарищества собственников гаражей«Лада»

в границах территории гаражного назначения (ул. Московский тракт 163, стр.4)

г. Тюмень, 2024 год

(проект - новая редакция в соответствии с законом №338-ФЗ о гаражных объединениях от 24.07.2023г.)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Товарищество собственников гаражей «Лада» в границах территории гаражного назначения на ул. Московский тракт 163, стр.4, именуемое в дальнейшем по данному тексту "Товарищество", является добровольным объединением физических лиц - собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, созданным ими для совместного использования общего имущества, использование и охрана имущества, находящегося в частной и общей долевой собственности.

1.2. Территория гаражного назначения - это территория, в границах которой располагаются земельные участки, арендованные и находящиеся в частной собственности, с размещенными на них гаражами и земельные участки общего назначения Товарищества.

1.3. Полное и краткое официальное наименование Товарищества:
Товарищество собственников гаражей «Лада» - ТСГ «Лада» в границах территории гаражного назначения на ул. Московский тракт 163, стр.4.

1.4. Товарищество является некоммерческой, саморегулируемой организацией, объединяющей собственников объектов гаражей.

1.5. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его
государственной регистрации, может обладать обособленным
имуществом и отвечать по своим обязательствам своим общим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и
неимущественные права и обязанности, выступать истцом и ответчиком в суде.
Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный
счет в банке.

1.7. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему общим имуществом.
Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества.
Члены Товарищества не отвечают своим частным имуществом
гаражной собственности по обязательствам Товарищества.

1.8. Место нахождения Товарищества: 625018, Российская Федерация,
г. Тюмень, ул. Московский тракт 163, стр.4.

2. ЦЕЛЬ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Целью деятельности Товарищества является объединение собственников гаражей в границах территории гаражного назначения для совместного управления, охраны, эксплуатации и, в установленных
законодательством пределах, распоряжения общим имуществом и территорией гаражного назначения.

2.2. Исходя из указанной цели предметом деятельности Товарищества
является совокупность следующих видов деятельности:

2.2.1. Обеспечение совместного использования общего имущества и территории гаражного назначения;

2.2.2. Содержание, обслуживание, эксплуатация общего имущества и благоустройство территории гаражного назначения ;

2.2.3. Заключение договоров обслуживания и поставки коммунальных
ресурсов, предоставление коммунальных и иных услуг;

2.2.4. Финансирование совместного использования, содержания,
эксплуатации, развития общего имущества и территории гаражного назначения, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих организаций;

2.2.5. Охрана гаражей, находящихся в них автомобилей и другого личного имущества владельцев, в границах территории гаражного
назначения;

2.2.6. Учёт общего имущества и текущий ремонт;

2.2.7. Представление интересов собственников гаражей в отношениях
с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества;

2.2.8. Консультирование собственников гаражей по вопросам
деятельности Товарищества;

2.2.9. Ведение реестра собственников гаражей;

2.2.10. Ведение бухгалтерского и налогового учетов и отчётов;

2.2.11. Представление интересов Товарищества в надзорных органах и в органах местного самоуправления;

2.2.12. Товарищество не имеет право принимать решение о получении
заемных средств;

2.3. Для работы товарищества в современных условиях развитого интернет, электронных платежей, электронного документооборота, с целью оперативного донесения информации о деятельности товарищества, о решениях принятым собранием и председателем, организации доверительного отношения членов товарищества к избранному председателю, товарищество обязано иметь полноценные (1 или 2) интернет-сайты с программами голосования, обсуждения текущих дел и вопросов, с элементами программ 1С (отражения текущих платежей и динамику расходов, текущее состояние счёта в банке).
За свои внесённые деньги (взносы), члены товарищества имеют право видеть полную, достоверную информацию о работе товарищества, о доходах и расходах.

3.ФОРМИРОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Товарищество может иметь в собственности недвижимость, оборудование, инвентарь, и иное имущество, именуемое как общее имущество. Денежные средства на счёте - как общие денежные средства Товарищества.

3.2. Источниками формирования общего имущества Товарищества являются:

а) членские, целевые и имущественные взносы членов Товарищества;

б) доходы от хозяйственной деятельности Товарищества, прибыль от

оказания платных работ и услуг;

в) добровольные взносы и пожертвования;

г) проценты с банковского счёта;

д) другие, не запрещенные законом поступления.

3.3. Для членов Товарищества размер и периодичность уплаты членских, целевых и имущественных взносов в календарном году утверждается годовым Общим собранием членов Товарищества.
Членские взносы, доходы, получаемые в результате хозяйственной
деятельности Товарищества, направляются на оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества и территории
гаражного назначения.

3.4. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, ежемесячно вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, за содержание и обустройство территории гаражного назначения, за коммунальные услуги в соответствии с договором обслуживания, заключаемым ими с Товариществом. Размер платежей по договору обслуживания утверждается годовым общим собранием членов Товарищества. Типовая форма договора утверждается правлением Товарищества.

3.5. Взносы членов Товарищества, полученный Товариществом доход, а также все приобретенное им за общий счет имущество, является собственностью Товарищества и может быть использовано исключительно для решения уставных задач.

3.6. При выходе из Товарищества, уплаченные членом взносы, а также переданное им имущество в качестве дара Товариществу, не возвращаются.

3.7. В случае ликвидации Товарищества имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами Товарищества пропорционально их доле участия в Товариществе.

3.8. Для каждого собственника гаража, размер членского взноса или платы по договору обслуживания кратны количеству гаражей в границах территории гаражного назначения, принадлежащих ему на праве собственности.

3.9. Решением общего собрания могут создаваться специальные фонды (целевой и резервный) для аккумулирования средств и расходования на предусмотренные Уставом цели.

3.10. Неиспользование членом Товарищества принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание общего имущества, оплату коммунальных услуг и содержания территории гаражного назначения.

3.12. Порядок формирования общего имущества Товарищества и его использования в финансово хозяйственной деятельности Товарищества подробно должно быть регламентировано положением «О порядке формирования общего имущества Товарищества», утверждённого решением общего собрания. В случае изменения размера, сроков оплаты взносов, ежемесячных платежей собственников гаражей, не являющихся членами Товарищества, по договорам обслуживания, и порядка расходования средств общее собрание вносит соответствующие корректировки в указанное положение.

3.13. Все разногласия и споры, которые могут возникнуть между собственником и Товариществом в части уплаты членских вносов или выполнения обязательств по договору обслуживания, разрешаются путем переговоров. Неурегулированные споры будут разрешаться судами общей юрисдикции, в установленном действующим законодательством порядке по месту нахождения Товарищества.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Членами Товарищества могут быть юридические и физические лица, являющиеся собственниками недвижимости (гаражей) в границах территории гаражного назначения.

4.2. Прием в члены Товарищества и исключение из членов Товарищества осуществляется решением правления Товарищества на основании заявления собственника или его представителя.

4.3. Член Товарищества может быть исключен из состава Товарищества по решению правления Товарищества по следующим мотивам:
- в связи с утратой права собственности на принадлежащее ему ранее помещение гаража в границах территории гаражного назначения;
- по собственной инициативе;
4.4. Член Товарищества считается принятым в члены Товарищества или исключенным из состава членов Товарищества со дня, следующего за днем принятия соответствующего решения.

4.5. Члены Товарищества имеют право:

а) избирать и быть избранными в руководящие органы Товарищества;

б) на равных началах с другими членами Товарищества пользоваться услугами Товарищества по защите своих интересов, получать консультационную помощь по вопросам содержания своей недвижимости;

в) получать информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией путем подачи письменного заявления на имя председателя правления Товарищества, который обязан предоставить заявителю в течение 10 рабочих дней возможность ознакомиться с интересующей его материалами или дать письменной ответ;

г) иметь возможность на интернет-сайте Товарищества, видеть достоверную информацию о работе Товарищества, о движении и расходовании материальных и финансовых средств;

д) обжаловать решения собрания, председателя Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим уставом и законами РФ;

е) присутствовать и принимать участие в голосовании на общих собраниях Товарищества лично или через своего представителя;

ж) присутствовать на заседаниях правления с правом совещательного голоса;

з) по своему усмотрению в любое время выйти из состава членов Товарищества.

Члены Товарищества могут иметь и другие права, предусмотренные законом.

4.6. Члены Товарищества обязаны:

а) участвовать в образовании имущества Товарищества в необходимом размере в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены уставом и решениями общего собрания членов Товарищества;

б) не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу;

в) не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано Товарищество;

г) исполнять принятые общим собранием членов Товарищества и правлением Товарищества решения;

д) содержать находящуюся в его собственности недвижимость в надлежащем состоянии и осуществлять ее текущий ремонт за свой счет;

е) использовать собственную недвижимость по целевому назначению с учетом ограничений, установленных решениями правления, общего собрания и действующим законодательством;

ж) бережно использовать объекты общей собственности, не нарушая прав и интересов других собственников по пользованию данными объектами;

з) принимать активное участие в работе Товарищества голосованием на общих собраниях или на сайте;

и) соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила в содержании собственного гаражного помещения, на объектах общего пользования и на прилегающей территории гаражей в границах территории гаражного назначения;

к) регулярно производить уплату членских и иных взносов в размере, установленном общим собранием членов Товарищества;

л) не допускать причинения ущерба другим собственникам гаражей и объектам общей собственности.

5. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ

5.1. Высшим органом управления Товариществом является общее собрание членов Товарищества. Общее собрание проводится не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание, помимо годового общего собрания, может быть созвано по инициативе любого члена Товарищества.

5.2. Оповещение о проведении общего собрания членов Товарищества может произведено через официальный интернет-сайт Товарищества, электронным письмом на электронный адрес, текстовым или SMS-сообщением на номер мобильного телефона, размещением уведомления на информационных стендах на гаражной территории.

Уведомление опубликовывается (направляется по средствам оповещения) не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества. В уведомлении о проведении общего собрания указывается:

1) сведения о лице или органе Товарищества, по чьей инициативе созывается общее собрание;

2) метод проведения собрания (собрание в форме личного присутствия, в форме очно-заочного или заочного голосования на интернет-сайте);

3) дата, место и время проведения собрания, а в случае проведения собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня общего собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на общее собрание, время, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

5.3. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем участвуют члены Товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов ТСН.

5.4. Общее собрание ведет председатель правления. В случае его отсутствия собрание ведет один из членов правления. Для ведения протокола общего собрания членов Товарищества избирается секретарь собрания. Решения, принятые по результатам голосования являются обязательными для всех членов Товарищества.

5.5. Каждый член Товарищества участвует в общем собрании с правом решающего голоса и обладает количеством голосов пропорционально его долевой собственности количества гаражей в границах территории гаражного назначения.

5.6. Решения общего собрания членов Товарищества принимаются простым или квалифицированным большинством голосов от общего числа голосов членов Товарищества в соответствии с настоящим уставом.

5.7. К исключительной компетенции (праве и обязанности) общего собрания членов Товарищества относится:

а) внесение изменений в устав Товарищества или утверждение его в новой редакции;

б) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества;

в) избрание председателя правления, членов правления и ревизора
Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

г) установление размера обязательных платежей (взносов) членами
Товарищества;

д) образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда, порядок их использования, а также утверждать
отчеты об использовании таких фондов;

е) определение направлений использования доходов от хозяйственной
деятельности Товарищества;

ж) утверждение годового плана содержания, ремонта общего имущества и территории гаражного назначения гаражного товарищества и отчета о его выполнении;

з) рассмотрение жалоб на действия правления Товарищества, председателя правления Товарищества и ревизора;

и) утверждение сметы доходов и расходов Товарищества на год, сметы расходов на целевые взносы для производства работ по обслуживанию и ремонту общего имущества и территории гаражного назначения. Отчеты по их исполнению;

к) утверждение годового отчета председателя, ревизора Товарищества по результатам проверки бухгалтерской отчетности Товарищества;

л) утверждение внутренних документов Товарищества;

м) определение размера вознаграждения, по итогам года, членам правления Товарищества, в том числе председателю, ревизору
(ревизионной комиссии) при условии наличия сэкономленных средств.

5.8. Квалифицированным большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа голосов членов Товарищества общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 5.7. б).

Решения по остальным вопросам принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

5.9. Постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом управления Товарищества является правление, члены которого избираются персонально Общим собранием членов Товарищества большинством голосов присутствующих на собрании членов Товарищества сроком на 5(пять) лет. Количественный состав правления Товарищества 7 (семь) человек определяется решением общего собрания членов Товарищества.

5.10. К компетенции (праве и обязанности) правления Товарищества относится:

а) разработка внутренних нормативных документов;

б) подготовка проектов изменений в устав Товарищества;

в) разработка и подготовка к утверждению общим собранием текущих планов работы Товарищества, текущих документов и инструкций;

г) предварительное рассмотрение годового отчета и годового бухгалтерского баланса для представления их общему собранию членов Товарищества;

д) составление сметы доходов и расходов Товарищества;

е) распоряжение средствами Товарищества размещенных на счете в банке, на основании сметы расходов, утверждённой общим собранием.

ж) подготовка к проведению и созыв общих собраний членов Товарищества;

з) прием в члены Товарищества и исключение из состава Товарищества;

и) заключение договоров на обслуживание, ремонт общего имущества и территории гаражного назначения;

к) разработка штатного расписания для наёмных работников, принимаемых на работу в Товарищество по найму;

л) контроль за ведением реестра собственников помещений,
делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

м) использование средств резервного фонда в соответствии с годовыми планами работ;

н) прекращение полномочий, по их собственному желанию, членов правления в том числе председателя и ревизора Товарищества.

Правление является правомочным, если на его заседании присутствует более 50 процентов членов правления. Решения правления принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов правления Товарищества.

Правление может принять к своему рассмотрению любой вопрос, касающийся деятельности Товарищества и не отнесенный настоящим уставом к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества. На заседаниях правления вправе присутствовать любой член Товарищества.

Члены правления (кроме председателя) работают на безвозмездной основе, но по итогам хозяйственной деятельности за истекший год им может выплачиваться разовое денежное вознаграждение в зависимости от личного вклада каждого в работу Товарищества. Размер денежного вознаграждения членам правления определяется председателем правления и утверждается общим собранием членов Товарищества.

В целом размер денежного вознаграждения председателю и правлению определяется по итогам года общим собранием, после доклада ревизора и только при наличии сэкономленных средств за истекший год и улучшении качества работы Товарищества.

5.11. Единоличным исполнительным органом Товарищества является председатель правления Товарищества, который избирается на общем собрании сроком на 5 (пять) лет. Председатель правления входит в состав правления и осуществляет свои полномочия по руководству правлением на возмездной основе. Членами правления не могут быть: бухгалтер, родственники председателя и бухгалтера.

После избрания председателя правления Товарищества с ним заключается трудовой договор, который подписывается со стороны Товарищества членами правления или одним из них, уполномоченным на это решением собрания Товарищества. Размер заработной платы председателя правления Товарищества утверждается общим собранием Товарищества.

5.12. В компетенцию (праве и обязанности) председателя правления Товарищества входит:

- руководство текущей хозяйственной деятельностью Товарищества, контроль исполнения решений правления Товарищества и общего собрания членов Товарищества;

- подготовка и проведение общих собраний членов Товарищества;

- организация работы правления, подготовка организационных вопросов по работе товарищества к заседанию правления;

- представление интересов Товарищества в государственных, муниципальных органах власти и коммерческих структурах без доверенности;

- заключение договоров и совершение других юридических действий от имени Товарищества в пределах своей компетенции;

- распоряжение, в границах утвержденной сметы, средствами Товарищества, управление общим имуществом Товарищества;

- решение текущих вопросов финансово-хозяйственной деятельности Товарищества;

- утверждение штатного расписания и разработка и утверждение, вместе с правлением, должностных обязанностей наёмных работников Товарищества;

- подбор и прием на работу наёмных работников Товарищества с заключением с ними договорных отношений, исходя из реальных потребностей хозяйственной деятельности Товарищества;

- организация охраны личного имущества, личных автомобилей в гаражах, членов Товарищества и общего имущества Товарищества
на территории гаражного назначения;

- издание приказов и распоряжений по кадровым вопросам и по деятельности на территории ТСГ, обязательные для всех наёмных
работников и членов Товарищества;

- разработка и утверждение правил (инструкций) по технике электро и пожарной безопасности и контроль за их соблюдением на территории
Товарищества;

- контроль бухгалтерского, налогового и статистического учета и отчетности, своевременности уплаты налогов, сборов, иных
обязательных платежей;

- подготовка и предоставление отчета о своей деятельности ревизору и общему собранию членов Товарищества;

- отражение отчётов о работе Товарищества на интернет-сайте, о движении и расходовании финансовых средств;

- организация обсуждения рабочих вопросов на интернет-сайте Товарищества;

- организация дистанционного, электронного голосования на интернет-сайте Товарищества

- личный прием собственников помещений гаражного комплекса в установленное время.

6. КОНТРОЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества осуществляет ревизор Товарищества, избираемый общим собранием членов Товарищества сроком на 5 (пять) лет. Ревизор подчиняется только общему собранию.

6.2. Ревизором Товарищества не могут быть избраны: председатель правления, бухгалтер и их родственники, члены правления и их родственники.

6.3. Компетенция (праве и обязанности) ревизора:

- отчитываться перед членами Товарищества на ежегодном собрании о проведённой ревизии финансовых доходов и расходов Товарищества;

- осуществлять ревизию расходования финансовых средств, учёта общего имущества и материальных ценностей ;

- проводить проверку годовых отчетов и бухгалтерских балансов
Товарищества до их утверждения годовым общим собранием членов
Товарищества;

- вправе в любое время проводить проверки и иметь доступ ко всей
документации, касающейся деятельности Товарищества;

- контролировать ход и результаты голосования членами Товарищества;

- представлять на интернет-сайте Товарищества, отчёт о проверке финансово-хозяйственной деятельности, о результатах голосования.

6.4. По требованию ревизора председатель правления, члены правления и штатные наёмные работники, обязаны давать необходимые пояснения в устной или письменной форме.

Обязательная ревизия финансово хозяйственной деятельности Товарищества проводится не реже одного раза в год.

6.5. Ревизор Товарищества может принимать участие в работе правления Товарищества с правом совещательного голоса.

6.6. По результатам ревизии при выявленных значительных нарушениях расходования финансовых средств председателем и правлением, ревизор вправе инициировать созыв внеочередного общего собрания Товарищества;

6.7. В своей деятельности Ревизор руководствуется Положением о ревизоре, настоящим уставом и законодательством Российской Федерации.

7. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА

7.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председатель и секретарь собрания. Протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся постоянно.
7.2. Протоколы заседания правления и ревизионной комиссии (ревизора) пописывает ревизор. Протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся постоянно.

8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1. Ликвидация и реорганизация Товарищества осуществляется на основании положений закона №338-ФЗ о гаражных объединениях от 24.07.2023г.

8.2. При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами Товарищества пропорционально их доле участия в Товариществе.