Дополнение по работе гаражного кооп. «Лада»
от 6.05.2026г.
На страницах сайта Яндекса «tosoga.ru» от 12.05.24г я подробно охарактеризовал работу гаражного кооператива за предыдущие годы начиная с 1998г, коротко изложил программу о том, как должен работать кооператив (товарищество собственников гаражей) в современных условиях, а также на сайте был выложен проект устава, по которому должно работать товарищество собственников гаражей в настоящее время согласно федерального закона от 24.07.23г №338-ФЗ «О гаражных объединениях и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Закон вступил в силу с 01.10.23г.
Главным руководящим органом в гаражном кооперативе является собрание владельцев гаражей. Председатель вместе с правлением, избранными собранием, в период между ежегодными собраниями, должен работать по выполнению принятых решений собрания. Но никак не имеет права единоличного решения основных и финансовых вопросов. Но наш председатель Гололобов ВМ представил себя на этой должности в виде удельного князька, который сам под себя подбирает и назначает правление и решает вопрос о величине взносов.
Гололобов ВМ был избран председателем в октябре 2002г. Но на такой длительный, срок 23г, его никто не избирал. Перевыборы председателя должны проводиться не реже раза в 5 лет, для того чтобы подтвердить доверие или недоверие к нему. То есть он много лет незаконно занимает эту должность, не имея на это полномочий. За 23,5 года его работы председателем было проведено лишь 3 собрания, и ни на одном из них не было кворума. Ни на одном из них не было подробного финансового отчёта ревизора и председателя о истраченных средствах за истекшие годы.
12 мая 24г мною были разложены по гаражам квитки ссылкой на сайт с названием «О положении дел в гаражном кооперативе». Узнав, об этом председатель буквально следом за мной прошёл и собрал большую часть квитков.
За время своей работы на должности председателя Гололобов ВМ так и не выстроил доверительных отношений с владельцами гаражей, показал свою полную безграмотность в работе, но чётко помнил о пополнении своего кармана. Все объёмные финансово-затратные работы по замене проводки по гаражам, по уборке снега проводились без составленной сметы, одобренной общим собранием, без договоров и актов выполненных работ, подписанных ревизором.
После того как я раскритиковал работу гаражного кооператива на собрании 5.05 23г, и потом, выложив это на сайте в мае 24г, председатель и бухгалтер вроде как вздрогнули и напряглись. Бухгалтер, числившаяся ещё и сторожем несколько лет, даже начала ходить на поддежурство в сторожку, но потом у них испуг вроде как прошёл.
Люди по-прежнему понесли взносы, не спрашивая за что они конкретно платят. У нас люди очень «сознательные?», живут по старинке и думают, что всё честно, что им говорят в то они беспрекословно и верят.
В наступившем 21 веке, благодаря слишком либеральным законам в нашей стране, мошенничество буквально захлестнуло Россию, начиная с банков, на каждом шагу, нас стали встречать мошенники. Много таких людей, которые просто по телефонному звонку от мошенников готовы расстаться со своими накоплениями.
Ещё в детском фильме 1975г по сказке Буратино, где кот Базилио и лиса Алиса поют песенку со словами: «Обманывать нам вроде как с руки пока живут на свете дураки», «На дурака не нужен нож, ему с три короба наврёшь, немного подпоёшь и делай с ним что хошь!».
Но немногие это усвоили правильно или вообще не усвоили.
В нашем кооперативе подобрался контингент владельцев гаражей, каких-то «инфантильных, беззубых» мужичков, которым всё равно за что они отдают деньги и что делается в гаражном кооперативе. Полный диванный отстой. На собрания мало кто ходит, и мало кто интересуется работой гаражного кооператива, но взносы упорно несут.
Председатель это понял как хороший способ стричь деньги как с безмолвного стада.
После собрания 5.05.23г, с 16% присутствующих и последующего сфальсифицированного заочного голосования, в процессе которого в тёмную использовали народ, включив в бюллетень заочного голосования пункт якобы одобренных завышенных взносов сразу на 50% до 4500р, вместо требуемых 16,5% до 3500р. А что поменялось? Ничего. Как не отчитывался председатель за проделанную работу и за истраченные деньги ежегодно так это и продолжается. Это уже называется незаконным присвоением денег и мошенничеством.
Прозрачный баланс между суммой собранных взносов и расходов на основании отчётных документов, ни разу не был представлен за все годы работы кооператива.
Из-за отсутствия прозрачности сбора и расходования средств, я почти с полной уверенностью предполагаю, что ни бухгалтер, ни председатель вместе с его роднёй, а также часть прикормленных членов правления не платят и не платили взносы.
В среднем из 3-х часов работы председателя в неделю, более полутора-двух часов уходит на телефонную обзвонку собственников гаражей по принуждению сдачи взносов. Это его вся основная работа.
Завышенные и необоснованные взносы с 23г он старается выбивать, иногда даже запугивая судом и незаконно избранным им же правлением, которое в глаза никто не видел, и что за истуканчики могут быть избраны. В прочем одного мы видели, это его зять Павел, который был посажен председателем в качестве секретаря собрания 5.05.23г, но он даже не был представлен как член правления? Посидел со скучающим взглядом и порисовал чёртиков в тетради. К тому же это один из родственников, которые не имеют права быть избранными в правление кооператива.
А что сделано за 3 прошедшие года?
- производилась уборка снега по 2 раза в зимний период с наймом техники;
- летом по раза 2 скашивание травы местами возле гаражей;
- летом 25г подсыпал в 2х местах асфальтовую срезку;
- вывоз мусора проводился не регулярно, один бак и тот, часто стоял переполненный;
- видео наблюдение в сторожке с19г работало только в качестве телевизора. Наконец-то в октябре 24г обновили: был заменён блок памяти, видиофиксации и обновили 4 камеры из 6. Но при этом камеры в 3м проезде гаражей остались старые с недостаточным разрешением.
Председатель так и не вернул деньги, на сумму около 90т.р., за короткое замыкание электропроводки в мае 21г в 3м проезде, когда электроэнергия уходила в землю на протяжении нескольких дней, так что перегрелся распределительный щит и чуть было не сгорел, но вовремя я это увидел и успел отключить. Зарплату за электрика он получает.
Распределение оплаты за электроэнергию сейчас происходит способом уравниловки и раскидывается на всех в виде оплаты взносов.
8 гаражей по использованию и оплате эл/энергии в настоящее время под большим вопросом. 6 гаражей в которых идёт ремонт авто практически постоянно, даже в зимнее время с использованием электрических обогревателей. Есть также ещё и пара гаражей, на крышах которых, снег проседал и подтаивал весь зимний период.
Так, к примеру, включённый в гараже электрообогреватель на 1Квт, за месяц потребляет электроэнергию на 720Квт. За 5 зимних месяцев это вылезает в сумму почти 10 000 рублей.
В моём гараже установлен счётчик с 98г и за 28 лет его показания всего 1100Квт, и это несмотря на то, что я иногда редко, но работаю в гараже. В гараже нет электрообогревателя и установлены энергосберегающие лампы.
Счётчиков в гаражах нет, и все владельцы должны оплачивать эл/энергию на равных, потому что председатель не хочет работать как положено?
Ничего не сделано улучшению, по совершенствованию работы кооператива (товарищества собственников гаражей) в современных условиях согласно федеральному закону. На сайте, опубликованном 12.05.24г, я подробно изложил программу на перестройку работы кооператива в современных условиях, с проектом нового устава, с организацией сайта, на котором должны отображаться открыто и прозрачно все вопросы деятельности кооператива. А это: ежегодные отчёты председателя и ревизора, голосование по выносимым на обсуждение вопросам, учёт эл/энергии по эл/счётчикам и дифференцированные начисления для оплаты, учёт сдачи взносов и дифференцированные начисления по каждому гаражу. Прозрачное отражение и движение финансовых средств.
Но для этого необходимо немного напрягать мозги.
Председатель за последние 2 года даже не попытался, что-то изменить, а зачем ему и так привычно и хорошо, взносы несут и пенсионный стаж его идёт.
Охранников нет, в последние годы председатель имитировал их работу путём включения и выключения света в сторожке в ночное время для того, чтобы положить зарплату охранников в свой карман. Несколько лет бухгалтер Алёна Мих-на лишь числилась в качестве сторожа, естественно небесплатно, а о том, чтобы вернуть незаконно присвоенные доходы скромно молчит.
Я несколько лет наблюдал как наша охрана в гаражах (выполняют?) свои обязанности. Иногда летом 21г и 23г приходилось задерживаться в гараже допоздна, до полуночи. Ни разу не видел ни одного из охранников на обходе территории гаражей. И не я один, другие владельцы гаражей того же мнения. Т.е. как таковые охранники приходили поспать или включали свет в сторожке и уходили спать домой.
Сейчас охранники в сторожке гаражей очень дорогое удовольствие и уже анахронизм. В гаражи лишь ставят менее 30% автомобилей.
В настоящее время большое количеством машин стоит без охраны во дворах. Многие предприниматели и гаражные кооперативы уже давно перешли на видиофиксацию. Так затраты и взносы уменьшаться на 40%. В наших гаражах достаточно наличия видиофиксации с камерами хорошего разрешения и блоком памяти более 6 терабайт, хранящим информацию около месяца.
Смешной вопрос по целесообразности ворот? В 2х гаражных проездах ворота существуют 5 лет, а 3й проезд живёт и здравствует без всяких ворот уже 28 лет, т.е. услуга не оказывается, а взносы, по мнению председателя, эти 50 владельцев гаражей должны вносить те же, что и все? И на каком основании?
Я не претендую на должность председателя по причине солидного возраста, но необходимо, чтобы владельцы гаражей проявили должную активность и выбрали нового добросовестного более порядочного, грамотного человека в качестве председателя.
6.05.2026г.
Валентин Петрович К.
Тел. +7 9044913555